Анализ банковских организаций, предоставляющих ипотечные кредиты, говорит о том, что самые наиболее «дешевые» и удобные варианты предоставляют государственные структуры, среди которых – помимо Сбербанка – выделяется банк ВТБ 24.

ВТБ 24 выделяет ипотечные кредиты на покупку квартир в «новостройках» и на вторичном рынке.

Главные преимущества ВТБ 24:

• учитывается не только доход супругов, но также заработок других близких родственников;
• низкая процентная ставка по кредиту (в рублях она составляет 8,95% годовых);
• возможно установление очень длительного срока погашения кредитной задолженности (до 50 лет);
• имеются программы с возможностью предоставления ипотеки при первоначальном взносе в 10%;
• имеется возможность досрочно погасить кредит без взимания комиссии или штрафа со стороны банка;
• низкие расходы по оформлению;
• ипотечные программы можно использовать во всех регионах, где имеются офисы ВТБ 24;
• при рассмотрении заявки гражданство и прописка не играют большой роли. Более того, банк может рассмотреть и утвердить зявку на ипотеку даже при минимальном наборе документов предоставленных документов, без справки о подтверждении занятости и справки доходах.
• Особенности предоставления ипотеки.

Если у клиента первоначальный взнос составляет 50 и более процентов от стоимости приобретаемого жилья, то банк рассмотрит его заявление при минимальном наборе предоставленных документов. От него потребуется лишь паспорт РФ, водительские «права» или пенсионное страховое свидетельство. Свидетельство о заключении брака, военный билет, и другие документы предоставляются по желанию. При этом другие условия кредитования, например, размер ставок, срок кредита и т.д. для выбранного варианта ипотеки остаются без изменений. Таким образом, различие проявляется лишь в сокращении количества требуемых документов и в предоставлении специальных страховых программ. Ухудшения условий и появления дополнительных требований не происходит.

Выдачу ипотечных кредитов ВТБ 24 осуществляет как соучастник госпрограммы поддержки кредитования. Благодаря этому средний размер ставки по ипотеке составляет всего 11% (в рублях) в год, независимо от периода погашения последней.

Стандартный договор ипотечного кредитования предусматривает величину первоначального взноса не менее 20-ти процентов от стоимости квартиры. Максимальный кредитный период в этом случае будет установлен в 30 лет. Размер кредита, в зависимости от области, может достигать 8 млн. руб.

Банк допускает возможность погашать ипотеку денежными средствами «материнского капитала».